- Código: TER7702
*Oportunidade Imperdível: Terreno Comercial e Residencial com Grande Potencial*
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em terrenos localizados em área estratégica com alta viabilidade comercial e residencial multifamiliar.
1. *Terreno 1 - 736m² com Escritura Pública*
Este terreno de 736m² (16x46) possui frente para a rodovia, o que garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, ideal para comércio ou empreendimento residencial. Com um investimento já realizado de R$ 120 mil em fundações, o local está pronto para a construção de um edifício, agilizando seu projeto e economizando em tempo e recursos.
2. *Terreno 2 - 378m² de Posse*
Localizado ao lado, o terreno de 378m², quando somado ao lote com escritura, totaliza uma área impressionante de 1.126m², com testada de 23 metros e ótimas proporções (lateral norte de 45 metros e lateral sul de 52 metros). Essa junção possibilita maior flexibilidade para projetos de médio e grande porte.
*Diferenciais*:
- Viabilidade de construção aprovada com documentos em dia.
- Localização estratégica, ideal para investidores que buscam uma área para construção de edifícios ou centros comerciais.
- Alto potencial de valorização com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 30 mil por metro quadrado.
*Valores*:
- Terreno com escritura de 736m²: R$ 1.050.000,00
- Terrenos juntos, totalizando 1.126m²: R$ 1.600.000,00
Essa é a chance de adquirir uma área diferenciada em uma localização com grande fluxo e potencial de retorno garantido. Entre em contato para mais detalhes e agendamento de visitas!
Bairro: Ribeirão da Ilha
Descubra o Ribeirão da Ilha, um dos bairros mais encantadores de Florianópolis. Este bairro pitoresco é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, combinando a beleza natural com a rica história açoriana. Aprecie as vistas deslumbrantes do mar e sinta a brisa fresca enquanto passeia pelas ruas de paralelepípedos, ladeadas por casas coloniais bem preservadas. O Ribeirão da Ilha é famoso pela sua gastronomia excepcional, oferecendo os melhores frutos do mar da região em restaurantes à beira-mar. Aqui, você pode desfrutar de uma vida pacífica sem abrir mão das conveniências urbanas, pois o bairro conta com uma variedade de serviços e comércios locais. A proximidade com o centro da cidade e a excelente infraestrutura fazem do Ribeirão da Ilha um lugar ideal para viver. Venha experimentar a combinação perfeita de vida tranquila e sofisticada neste charmoso bairro de Florianópolis!
Continuando a descoberta do Ribeirão da Ilha, temos ao alcance uma série de amenidades próximas que tornam a vida aqui ainda mais encantadora. Para as famílias com crianças, a E.E.B Dom Jaime de Barros Camara oferece educação de qualidade, enquanto o Parquinho Infantil proporciona um espaço seguro e divertido para os pequenos se aventurarem.
Para os amantes da natureza, o Horto Florestal Antônio Antunes da Cruz - FLORAM é um verdadeiro tesouro verde, perfeito para passeios tranquilos ou piqueniques em família. A proximidade com o Deck Recanto de Iemanjá - Ribeirão da Ilha permite desfrutar de vistas panorâmicas deslumbrantes do mar e momentos de contemplação ao pôr do sol.
Os apreciadores de boa comida vão adorar a Boutique de Carnes Lopes, que oferece uma seleção premium de carnes frescas e produtos gourmet. E, claro, não podemos esquecer a Praia da Nalzide - Ribeirão da Ilha, um pedaço do paraíso à sua porta onde você pode relaxar nas areias douradas e mergulhar nas águas cristalinas.
Viver no Ribeirão da Ilha significa ter tudo isso e muito mais ao seu alcance. Descubra o prazer de viver neste bairro cheio de charme e conveniência em Florianópolis!
E.E.B Dom Jaime de Barros Camara
Parquinho infantil
Horto Florestal Antônio Antunes da Cruz - FLORAM
Deck Recanto de Iemanjá - Ribeirão da Ilha
Praia da Nalzide - Ribeirão da ilha
Boutique de carnes lopes
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