Barracão para venda em São José do Rio Preto / SP, Jardim Astúrias, área total 258,27, área construída 245,00

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade singular de investimento em Jardim Astúrias, São José do Rio Preto: um barracão estrategicamente posicionado, com área total de 258,27 m² e 245 m² de construção. Sua planta inteligente abriga no térreo um salão comercial de 115 m² já equipado com banheiros adaptados para acessibilidade, pronto para receber diversos perfis de negócios. No pavimento superior, outros 132 m² contemplam projeto para duas unidades residenciais de um dormitório cada, ideal para locação de curto ou longo prazo. Completa-se o potencial de renda com garagem coberta para dois veículos, ampliando a atratividade do imóvel perante locatários ou compradores futuros.

Com acabamento robusto e estrutura em perfeito estado, a edificação oferece flexibilidade para investidores interessados em operações híbridas – combinando comércio no piso inferior e renda passiva com locação de apartamentos no andar superior. A generosa metragem do terreno permite ainda a criação de vagas extras ou pequenas áreas de convivência, aumentando o valor agregado. Além disso, há um saldo devedor de R$ 108.943,50 que pode ser assumido em condições especiais, facilitando a alavancagem do negócio e maior liquidez no fechamento da negociação.

Localizado em região de crescimento sólido, o imóvel está cercado por escolas, supermercados, restaurantes e principais vias de acesso, garantindo fluxo constante de público e valorização a médio e longo prazo. A proximidade com transporte urbano e corredores comerciais faz deste barracão um ativo com elevado potencial de ocupação e rentabilidade. Entre em contato hoje mesmo e aproveite essa chance de ampliar seu portfólio com um investimento estratégico, respaldado por infraestrutura completa e demanda garantida.